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INSCRIPCIÓN CATASTRAL DE ALTAS POR NUEVA CONSTRUCCIÓN,
AMPLIACIÓN, REFORMA O REHABILITACIÓN; SEGREGACIONES O AGRUPACIONES DE FINCAS;
DEMOLICIONES O DERRIBOS; MODIFICACIONES DE USO O DESTINO. EDIFICACIONES
Para solicitar la inscripción catastral de cualquiera de las alteraciones relacionadas
en el título de esta opción, que hayan afectado a la finca, cuando nos referimos a
edificaciones o construcciones, ha de presentarse ante la Gerencia Regional del Catastro
la correspondiente solicitud habilitada al efecto: Mod. 902 ó Mod.902-S. La
documentación requerida es la siguiente:
A) NUEVA CONSTRUCCIÓN, AMPLIACIÓN, REFORMA O REHABILITACIÓN.
1. Documento que acredite de la identidad del
TITULAR O TITULARES de la finca o fincas objeto de la alteración (D.N.I.),
su Número de Identificación Fiscal (N.I.F.) o N.I.E. en el caso de extranjeros, (
imprescindible aunque la titularidad pertenezca a una persona física o jurídica de
nacionalidad extranjera, debiendo además constar en el título de propiedad).
2. Título/s de propiedad de la/s finca/s, (escritura del solar y
declaración de obra nueva).
3. Recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (I.B.I.).
4. Planos a escala y acotados:
- De situación y emplazamiento
- Del solar
- El definitivo de cada planta distinta
5. Certificado final de obra.
6. Fotografías de fachadas y lados. (formato 10 x 15).
7. Memoria descriptiva de materiales y calidades.
8. Presupuesto de ejecución de las obras.
B) SEGREGACIONES, DIVISIÓN HORIZONTAL, O AGRUPACIONES DE
FINCAS: EDIFICACIONES.
1. Igual que el apartado anterior.
C) DEMOLICIÓN O DERRIBO TOTAL O PARCIAL. EDIFICACIONES.
1. Recibo o justificante de pago del Impuesto de Bienes Inmuebles, (I.B.I.).
2. Documento acreditativo de la demolición o derribo.
3. Descripción gráfica de la situación resultante: Planos a escala y acotados.
D) MODIFICACIÓN DE USO O DESTINO.
1. Título de la Propiedad y acreditación de titulares (D.N.I./N.I.F.).
2. Recibo o justificante de pago del Impuesto de Bienes Inmuebles, (I.B.I.).
3. Plano de Plantas, a escala y acotados.
4. Documento acreditativo de la modificación (Licencia o
autorización administrativa, proyecto visado, certificación técnica o documento equivalente).
LOS IMPRESOS HABILITADOS A TAL EFECTOS SON LOS SIGUIENTES:
- Modelo 902-S: Edificaciones independientes, que forman una unidad, sin agrupaciones,
divisiones, zonas comunes, etc.
- Modelo 902: Edificaciones con divisiones
horizontales, segregaciones, agrupaciones, zonas comunes, etc.
Ambos Impresos de solicitud de Alteración Catastral, Mod.902-S ó 902, han de presentarse debidamente
cumplimentados, y firmados por el interesado o representante. Esta solicitud se puede
cumplimentar, si el interesado así lo desea, por el personal del departamento de
Catastro con la información contenida en la documentación aportada.
Además, el interesado puede obtener los impresos requeridos para tal efecto a través
del programa PADECA, de fácil comprensión y manejo, con ayudas que le guiarán en todo
momento, similar al programa PADRE para la declaración del I.R.P.F., está disponible
en la página WEB del Ministerio de Hacienda
www.catastro.minhac.es.
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